「首次置業人士」按保計劃注意事宜(二)
申請按保計劃,「首次置業人士」需符合「供款與入息比率」的要求,每月總負債供款不能超過其總收入的 50 %;同時需符合銀行「壓力測試」的要求。 在符合「供款與入息比率」不超過 50 % 的…
「首次置業人士」按保計劃注意事宜(一)
自「香港按證保險有限公司」於 2019 年 10 月公怖擴大計劃後,本公司陸續收到不少查詢,現一併歸納回覆。 按新修訂,800 萬以下物業,最高可申請 9 成按揭,唯申請人需要是固定收入…
定息按揭計劃2020
為減低置業人士面對利率波動風險,今年「財政預算案」中宣布,推出定息試驗計劃,金管局發出的新聞稿內容節錄如下﹕ 香港按揭證券有限公司(按揭證券公司)將推出 10 年、15 年…
土地查冊顯示「Completion of Works」即是未解決?
筆者最近遇到一個個案,想與大家分享一下。 有客戶想申請按揭,入息文件、壓測計算等已獲通過,唯銀行在土地查冊文件中發現某些特別事宜,故要求客戶補回相關文件。 從土地註冊署的查冊中,見到客戶…
銀行「還息不還本」新措拖
因應炎疫持續蔓延,為減輕客戶負擔,各銀行最近紛紛推出相應措拖,當中包括物業按揭貸款「還息不還本」的安排,以中國銀行為例,只要附合以下條件便可到任何一間分行填寫申請表格,無需提供任何入息文件﹕ &nbs…
按揭轉介表格的重要性
按揭轉介公司除咗可以為你作出免費分析及評估,建議最優及最適合閣下的按揭方案外,同時亦為你額外獲得「優按獎賞」,盡享優惠。 另外要注意的是,市場上很多按揭轉介公司並不會提供「…
按息加至2.625 % 的影響
匯豐再次帶頭調高按息,新造按揭利率調昇至 P – 2.5 %,以現時匯豐的P 為 5.125 % 計算,上調後,實際按息為 2.625 %,比現時其他銀行敍造的 2.375 % 為高。 …